江北花语1楼能买么（江北花苑）

今天给各位分享江北花语1楼能买么的知识，其中也会对江北花苑进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、在南方买房，一楼到底能不能买呀？顶楼呢？

2、小区一楼可以买吗？居住感受又是怎样的？

3、一楼的房子能不能买？这些注意事项赶紧看！

4、1楼的房子能买吗？

5、一楼能不能买？

在南方买房，一楼到底能不能买呀？顶楼呢？

一楼能买，顶楼也能买，只是在买的时候要充分考虑利弊。

在南方买房1楼能买，它有很多优点，出行方便价格便宜就是人们喜欢买1楼的原因，因为购买1楼根本不用等电梯，老人孩子出行都特别方便，平时出门更是方便快捷，即使停电也不会影响自己的出行。价格低也是1楼可以买的原因，因为1楼相对于其他楼层而言价格比较低，对于那些经济条件比较差，预算紧张的人来说1楼会减轻他们的压力，能让他们拥有自己的住房，省下的钱还可以用来装修和买家具家电。

在南方买房可以买1楼，因为1楼比较阴凉，夏季时它比高层的温度要低一些，除此以外1楼的水压还特别强，因为很多高层小区在夏季用水高峰经常会出现供水不足的情况，但买1楼就不会有这种情况出现，即使在用水高峰期1楼的水压也很强大，水量很足能满足人们的用水需要不用因为水量不足水压低而烦恼。

1楼虽然能买，但也有一些缺点，因为南方的夏天是比较潮湿的，如果购买1楼经常会出现回潮的情况，所以要提前做好防潮措施，装修的时候墙壁和地板都要用防潮材料。购买1楼还会有噪音的隐私性弱等缺点，因为1楼的通风和采光都不如其他农村，而且隐私性比较弱，整栋楼的人渐渐出出都会经过1楼会造成一些不必要的麻烦，所以在购买1楼时要充分考虑清楚。

顶楼也可以买，虽然冬冷夏热，但一个空调就能解决所有的问题。顶楼也有自身的优势，不但价格相对于其他楼层要便宜很多，往往会赠送阁楼和露台，会让人拥有更多的面积，再加上顶楼的通风和采光都特别好，噪音小，隐私性强，能让人拥有更私密的个人生活空间。但顶楼出行比较不方便，经常会出现等待电梯的情况，特别是在停电时上下楼更是极为困难。

小区一楼可以买吗？居住感受又是怎样的？

小区的一楼到底能不能买，买了之后的感受是怎样的？很多人都在纠结这个问题，从我个人角度来说，我是不建议购买小区一楼的，尤其是高层小区的一楼，虽然说相比较其他楼层来说，一楼价格会便宜些，但是这并不能掩饰一楼存在的问题，下面就来谈谈这个问题。

我还记得第一次去售楼部看房的时候，销售和我说过这样一句话，“1楼和34楼居住的感受没有区别，而且1楼价格反而更便宜，所以建议你购买1楼”，仔细算算，小区均价是20100元/平，高楼层房价的确更贵一些，往往要达到了21000元/平左右，而1楼房价却只要19500元/平，也就是说购买一套面积为100平的房子，1楼和高楼层的总价会相差近15万，这就很明显了。

一楼的居住感受到底如何？为什么一楼房价更便宜？

开发商也不是傻子，按照楼层来制定价格正是他们的策略，从这个角度来说，高层小区一楼的价格同比其他楼层要低一些，这或许也能反映出一些问题，我总结了一下，原因主要有三点：

1、采光效果较差

如果你住过高层小区一楼的话，那么你应该就会这种感受，就是一楼的采光效果远没有其他楼层要好，而这也是绝大部分高层小区一楼普遍存在的问题，特别是夏季的早晨和下午。

目前大部分小区都存在这个问题，就是小区楼间距过窄，而按照相关规定，南北楼栋的间距应当是楼栋总高的1.2倍，比如楼栋总高如果是100米的话，那么楼间距就要超过120米，这样所有楼层才会有采光。

可现实情况是小区楼间距往往只有40米、50米，在这种情况下，一楼的采光效果必然会受到影响，而这也是一楼价格偏低的原因之一，而且这也影响到了居住感受。

2、后期升值潜力较小

在近十多年间，很多人已经把房产当成“货币升值”的首选，也就是说如果房子后期升值潜力大的话，那么就能通过房产赚到更多的收益。

可是不同楼层的升值潜力也是不一样的，这点在二手房中体现得尤为明显，我之前就经历过一次，3年前小区单价大约是15000元/平，而现在已经涨到了18000元/平，可是不同楼层的房价也是不一样的。

一楼的单价最多也就是16000元/平，而高楼层却能达到18000元/平甚至更高，这样算下来，在近三年时间里，一楼的涨幅仅为6%，而高楼层的涨幅却达到了20%，这之间的差距很明显。

客观来说，谁不希望自己的房子能升值，至少经过几年时间，自己通过房子是能赚到钱的，如果房子升值潜力小的话，居住感受也不会好。

3、隐私性、安全性等较差

这些就是因为一楼的特性了，毕竟一楼不比高楼层，尤其是在高层小区中，隐私性和安全性必然会存在问题。

我不知道你会不会介意这点，但至少从我的角度出发，我是比较介意这点的，所以我并不建议你买一楼。

总的来说，在购买房子的时候，一楼的单价可能会更低些，而部分购房者可能正是看中这点，为了降低购房成本，往往就会选择一楼，可能从我个人角度出发，我并不建议你选择一楼。

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一楼的房子能不能买？这些注意事项赶紧看！

很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？

买一楼的房子行不行呢？买过房子的人都知道，有些项目购买一楼往往还会附赠小花园，这还是蛮有诱惑力的。对于很多喜欢绿化、追求品质生活的人都难以取舍了，那么一楼究竟能不能买呢？答案是能！但是，让我来给您梳理下一楼的房子优缺点以及需要注意的地方。

一、买一楼的房子优点

优点1：

不依靠电梯，进出方便，家里有老人的话，还是很方便的！一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。

优点2：

门口即是花园，即使没有自家的花园，也还有 小区 的绿化，能够接触大自然。相对于 高层 用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。

优点3：

附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。

二、买一楼的房子缺点

缺点1：

一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。

缺点2：

在一些老房子中，尤其是南方的一些城市，我们会发现有白蚁的侵袭，木制家具容易遭殃。

缺点3：

一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装 防盗窗 。

缺点4：

还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式 住宅 来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。

三、买一楼的房子需要注意的地方

注意一：

避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有 架空层 则无大碍。在选择此类 房屋 时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以 地砖 为宜。

而且，一般底层接近地面，周边 管道井 较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半 地下室 处理，对防潮起到较好作用。

注意二：

采光问题目前， 新房 在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的日照标准，而 房龄 相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

注意三：

安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和 物业管理 是必须要考虑的重要因素。

如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

注意四：

噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和 门窗 。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的 隔音玻璃 能够有效地避免外界声音的干扰。

所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

注意五：

卫生问题在房龄不是很新的小区或者是 物业公司 不是很负责任的小区，随意丢弃和 高空抛物 的现象时常发生。

因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。地下室的面积大并不代表 居住面积 就大。而且多了个地下室，也只是一个无法利用的空间。如此一来，地下室不但不能为房子的价格增分，反而会影响日后房子的出售。

然而，那些建的不好的地下室不但没有变成房子的附属品，有些 房地产 商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去，以期以较大的面积和较低的总价格，来博得投资者的注意，从而顺利的把房子卖出去。

1楼的房子能买吗？

在有其他选择的情况下，不要买1楼的房子。采光不好；社区绿化，会让一楼的阳光被遮挡许多；因为是低层，所以蚊虫鼠蚁较多；私密性较差，进出人员多，私密性不能保证，噪音和空气质量也会有所影响。具体影响如下：

1、一楼的采光往往都不好，因为小区楼房建设密集，再加上社区绿化，使得一楼房间常年处于昏暗当中，很多一楼家庭需要长期开灯，电费都要多一些。

2、一楼的蚊虫相对比较多，因为适宜的生存环境和低层便利，使得蚊虫很容易就进到房间里，严重的还会有老鼠，蛇类等动物都会出现在家里。

3、一楼的私密性比较差，一个单元中一天进出的人员复杂，一楼的家门基本不敢打开，再加上楼道走路声音和人车造成的噪音，一楼住户会受到很大影响，如选择低层住宅，需要社区环境和物业安保措施比较好的小区，因此考察物业安保情况，安保巡查，人员进出检查等措施是否完备十分重要。

综上所述，一楼的房子最好不要买。

一楼能不能买？

1楼可以买的对于老人特别好，如果是高层的1楼更好是没有潮气的，一定看那个1楼的楼市高低，有时候1楼陷进去的话还要慎重考虑，因为下雨天时它会导致湿气很重，1楼的话很容易潮湿。

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